Archives

Аренда квартир в УФЕ: какой район выбрать?

, Posted by on

Предложения по аренде квартир в Уфе никогда не были в дефиците. Жильцам и бизнесменам остается лишь определиться с районом, своими целями и финансовыми возможностями. Рассмотрим преимущества и недостатки каждого района более подробно.
Аренда квартир в Уфе

Демский район

Среди преимуществ можно выделить относительно невысокую стоимость аренды. В остальном – изобилие двухэтажных зданий, грязи и непонятных событий в ночное время суток гарантировано.
Местность идеально подходит для расположения производственных цехов и офисов, не ориентированных на высокую посещаемость клиентами. Маршрутные такси ходят относительно часто. Чтобы от Демы доехать до остановки «Гостиный двор» уходит около 30-40 минут.

Калининский район

Он располагается на окраине Уфы. Основными ориентирами его местоположения являются улицы Первомайская и Сельско-Богородская. Проходимость высокая. В районе присутствует достаточное количество торговых центров, медицинских и культурно-развлекательных учреждений. Конечные остановки улицы Свободы стали центром промышленных организаций. Там располагается одно из предприятий ЖБЗ, офис торговой сети «Много Мебели» и другие организации.
Уфимские жители предпочитают обходить стороной окрестности остановки «ВАЗ», расположенной близ частного сектора. Там расположились знаменитые «цыганские дворы». На основе происходящих там событий жители города уже сложили сотни криминальных сказок. Некоторые из них правдивы.

Кировский район

Он расположен в противоположной части Уфы от Калининского района и почти со всех сторон окружен рекой с несколькими пляжами. Обстановка более менее спокойная, движение средней интенсивности. Присутствует среднее количество крупных торговых и развлекательных центров. Стоимость аренды недвижимости по Уфе также находится в среднем диапазоне.

Ленинский район

Располагается вокруг трассы Уфа-Затон. Стоимость аренды достаточно низкая. Условия проживания также не самые респектабельные. В сторону Затона маршрутки ходят не часто. Преимущественно пассажиров возят на переполненной Газели.

Орджоникидзевский район

Район существенно удален от центральной части города. Несмотря на это, аренда недвижимости в нем процветает. Это связано с доброжелательными обитателями, минимумом криминальных сводок, наличием большого количества торговых и развлекательных точек. Стоимость аренды во многом зависит от условий проживания и находится на уровне чуть выше среднего.
Расположенная в Орджоникидзевском районе «Зеленая роща», является излюбленным местом для аренды жилья студентами, командировочными гражданами и людьми, предпочитающими спокойную жизнь за разумные деньги.

Октябрьский и Советский районы

Эти районы составляют центральную часть Уфы со всеми вытекающими отсюда преимуществами. Изобилие торговых центров, развлекательных, образовательных и общественных учреждений. Огромное количество маршрутного транспорта. Можно без труда попасть в любую часть города. Одним из излюбленных мест уфимцев в Октябрьском районе является кинотеатр «Искра», где можно посмотреть на чудеса IMAX 3D. Передвигаясь по проспекту Октября, встречается несколько парковых зон. В частности, на остановках «Аграрный» и «Горсовет».

Подведение итогов

Итак, арендуя квартиру в Уфе для проживания, можно выбрать один из следующих вариантов:
1. Дешево, сердито и не очень безопасно. Демский, Калинский и Ленинский район.
2. Средняя стоимость аренды, спокойная обстановка и средняя удаленность от центра города. Орджоникидзевский и Кировский район.
3. Высокая стоимость аренды, все блага цивилизации, шумная, но безопасная обстановка в районе. Октябрьский и Советский район.
Если же квартира арендуется с целью ведения бизнеса, то будет разумно расставить приоритеты между стоимостью недвижимости и проходимостью потенциальных клиентов в районе.
Выбор конкретного района для аренды жилья в Уфе носит сугубо индивидуальный характер и остается за каждым человеком. Важно лишь расставить приоритеты между своими финансовыми возможностями, целями и желаниями.

Как снять квартиру в УФЕ

, , Posted by on

Снимать квартиру через посредников опасно для кошелька квартиросъемщика. Посреднические услуги в компаниях по предоставлению квартир в Уфе, стоят от 1500 рублей и выше, как правила не достигают 5000 рублей. Люди, не желающие долго искать жилую недвижимость, обращаются в фирму. Им предоставляют информацию о нескольких квартирах. Заплатив за информацию N-ю сумму, человек уходит с радостным ожиданием, что обзаводится благоустроенным жильем за доступную цену.
Снять квартиру без риска в УФЕ
Разочарование
Посреднические фирмы, предлагают информацию о жилье, и не несут ответственности за качество информации. Получается, что человек играет в рулетку, повезет или нет, красное или черное. Выбирая вариант, он за него платит, а когда звонит по телефону, чтобы договорится о встрече с потенциальным хозяином, оказывается, что квартиру ни кто не сдает и даже не собирается. Деньги вернуть не удастся и в суд подавать бесполезно, по закону посредническая фирма сделала все, чтобы удовлетворить клиента. А то, что информация оказалась ложной виноват тот, кто ее предоставил в компанию. Вот так.

Нужно действовать по-другому
Обратитесь к помощи интернета. Если в поисковую систему вбить фразу – «снять квартиру в Уфе» – то появится большое количество информации. Выбираете сайт, который предлагает тысячи предложений. Чем больше информации, тем сайт дольше существует и предлагает достоверные варианты. Придется провести в интернете не одну минуту и не полчаса, а, полдня. За это время вы выберете варианты и сможете позвонить по выбранным номерам.

Что можно узнать по телефону?
Позвонив по телефону, вы не обязательно свяжетесь с владельцем жилья. Вам может ответить агент недвижимости. Не отказывайтесь от разговора. Если вам предлагают ознакомиться с жильем, тоже не игнорируйте предложение. Узнайте, сколько именно будут стоить услуги агента, ведь, агентства за-так работать не станут, они получают комиссионные с предложений, с продаж. Может оказаться, что стоимость в объявлении разительно отличается от вашей стоимости.
Если вам ответит владелец квартиры, то задайте эти вопросы:

• Является ли он посредником
• Является ли он владельцем квартиры
• Стоимость жилья – это окончательная или будет еще включена оплата за коммунальные услуги
• Есть ли насекомые в квартире, не стесняйтесь задавать подобные вопросы
• Соседи доброжелательные или нет
• Окна пластиковые и многое другое, что вас интересует

На многих сайтах встретите объявления с фотографиями по ним удобно подбирать жилье.

Долгосрочная аренда квартиры похожа на покупку жилья
После разговора по телефону отправляйтесь на смотрины. Первое что вы должны сделать при встрече, это ознакомится с документами хозяина. В них значится, что арендодатель является хозяином предоставляемой недвижимости. Ни при каких обстоятельствах не совершайте сделку, если документов по каким-то причинам хозяин не предоставляет.
Если с документами все в порядке приступайте к осмотру квартиры, жилье предоставляется на долгий срок, поэтому вас оно должно удовлетворять. Ремонт хороший, нет протечек на потолке, хорошая мебель, отличная кухня.

У вас есть еще варианты, осмотрите их все
Когда человек на сайте находит сразу много предложений и связывается с хозяевами, то нужно все их осмотреть. Когда есть 3 варианта, можно немного надавить на арендодателя. Например, вам предлагают квартиру за 15000 рублей в месяц, можно сказать, у вас есть вариант дешевле. Немного поторговавшись можно снять жилье по приятной стоимости. Жители Уфы любят торговаться.

Долгожданная квартира ваша
Не торопитесь прощаться с хозяином. С ним проведите инвентаризацию вещей мебели бытовой техники, все дефекты на мебели должны быть зафиксированы. Поломки бытовой техники. Итогом будет то, что хозяин квартиры не сможет списать на вашу безалаберность все эти поломки и дефекты и не сможет взять с вас дополнительную плату.
Теперь составьте договор и внесите первоначальный взнос за квартиру. Оплата может быть как за один, так и за 6 месяцев вперед. При этом арендодатель должен вам предоставить расписку, что оплата произведена в N-ой сумме. Теперь вы сняли жилье по всем правилам.