Снять квартиру в Уфе без посредников

Posted by on

Для того чтобы снять квартиру в Уфе, необходимо следовать рекомендациям специалистов. Жилье люди находят несколькими способами:

  • в агентствах – недобросовестные риелторы дают клиенту неактуальную информацию после 100% оплаты услуг
  • через знакомых – невозможно в другом городе
  • в средствах СМИ – информация чаще всего грешит неактуальностью (пока газета выходит в печать, ситуация меняется)
  • из БД специализированных ресурсов – это актуальные данные, проверенные хозяева квартир, отсутствие посредников, выбор интересующего района, планировки, меблировки

Снять квартиру в Уфе

Снять квартиру в Уфе без посредников последним способом гораздо удобнее, поскольку, экономится бюджет, повышается комфорт проживания, сокращаются затраты времени. Если ознакомиться с предложениями риелторов, можно составить мнение об уровне комфорта при ограниченном бюджете. Уфа является мегаполисом, в котором квартиры ежедневно сдаются сотнями. Агентства не успевают за изменениями рынка, поэтому, практикуют не актуальную информацию, а «завлекалки», сменяемые раз в полгода – квартал.

Ценообразование аренды квартир в Уфе

В настоящее время востребована долгосрочная аренда, съем жилья на сутки, несколько часов. Почасовая оплата является самой дорогой услугой, суточная аренда гораздо дороже, чем долгосрочная. Основными категориями арендаторов являются:

  • молодожены – им интересны долгосрочные предложения, сокращающие количество переездов
  • туристы – срок аренды зависит от интересов в данном городе, обычно не превышает двух недель
  • студенты – сезонная аренда на время обучения, несколько человек в комнате
  • командировочные – посуточная аренда
  • трудовые мигранты – только совместная аренда на сезон
  • бизнесмены – серьезные клиенты бронируют жилье на долгосрочной основе, при заключении договоров, освоении новых рынков используется понедельная, посуточная оплата жилья

При поиске дешевого жилья трудно найти идеальные условия (место проживания далеко от работы, учебы, нет Интернета), зато, наблюдается экономия студенческого, командировочного бюджета. Поиск собственника квартиры похож на добычу золота – из песка информации сети, средств СМИ клиент выбирает золотые крупинки, где собственник не представлен посредником, агентом, риелтором. Специалисты утверждают, что, при подаче собственного объявления о съеме квартиры эффективность поиска увеличивается ненамного.

Основные виды мошенничества при аренде жилья

Снять квартиру в Уфе без риска переплат можно, проверяя документы собственника. Основными схемами мошенничества являются:

  • несуществующие адреса – они выдаются арендатору после заключения/оплаты договора
  • сговор с собственником – с арендатора берется залог, после чего, создаются некомфортные условия проживания (ежедневные визиты собственника, уход за его животными), вынуждающие жильца съехать без возвращения залога
  • перенаселение – этот вид мошенничества актуален лишь для совместной аренды, койко-место предоставляется днем, вечером с работы возвращается гораздо больше жильцов, чем было заявлено собственником
  • несколько собственников – один из которых сдает жилье в аренду без уведомления об этом другого, который и выселяет жильцов
  • субаренда – квартира снимается мошенником, который сдает ее нескольким желающим одновременно

Количество собственником можно узнать из выписки ЕГРП, при слишком низких (больше 20% от средней стоимости услуги) ценах стоит задуматься о мотивах собственника. Основными ресурсами, на которых размещаются объявления об аренде, являются: блоги, чаты, форумы, доски объявлений (региональные, городские). Следует учитывать, что прямым арендодателям чаще всего доступны малоэффективные рекламные ресурсы сети.